Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 40 yükseldi. İzmir, Ankara’nın beğenilen semtlerinde bu oran yüzde 100, İstanbul’da birtakım bölgelerde yüzde 300’lere kadar çıktı. Yükselen fiyatlar nedeniyle kirasını ödemekte zorlanan kiracılar ise konut arkadaşı aramaya başladı. Fakat konut sahibinin müsaadesi olmadan alt kiracı alınması durumunda konuttan çıkarılma riski var.
‘Tek başına karşılayamıyorlar’
Bazı kentlerde kiraların tek başına karşılanamayacak düzeylere çıktığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Akdoğan, “Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerdeki kira artışları çok yüksek. Bir defada 2-3 kat zamlanan daireler var. Daha evvel tek başına bir dairenin kirasını ödeyebilen bir kiracı artık bunu ödeyemez hale geldi. Örneğin daha evvel maaş kira oranı yüzde 30-40’larda olan bir çalışan için bu oran bir anda yüzde 75 oldu. Evet evvelce de konut arkadaşı aranıyordu lakin kiralardaki önemli artış bu devir konut arkadaşı arayanların sayısını artırdı” dedi.
‘Kişi sayısı arttı’
Bekarlar yanına bir kişi daha alırken öğrenciler ise 3-5 kişi birlikte konuta çıkıyor. Akdoğan bahisle ilgili “Daha evvel tek başına yaşayan bir kiracı artık yanına en az bir kişi arıyor. Böylece kira ve faturası yarı yarıya azalıyor. Odayı eşyaları kiralarlarsa daha yüksek getirisi oluyor. Öğrenciler ise daha evvel iki kişi kaldıkları meskene üçüncüyü alıyor, üç kişi kalıyorlarsa dördüncüyü arıyorlar. Bu formda meskende yaşayan kişi sayısı evvelki yıllara nazaran arttı” diye konuştu.
İnternetten buluyorlar
Ev arkadaşı arayışlarının arkadaş ve etrafın yanı sıra internet sitelerinden de yapıldığını aktaran Akdoğan, “Çevresinde mesken arkadaşı bulamayan emlak sitelerinden ve toplumsal medyadan bulmaya çalışıyor. Emlak sitelerinde ‘Öğretmen yanına konut arkadaşı’ ‘Avukatım, bir odamı kiralıyorum’ üzere birçok ilan var. Lakin bazen ilerleyen süreçte kira ödememe, mesken içi meseleler hatta hırsızlık üzere önemli durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu noktada dikkatli olmak gerekiyor” sözleri kullandı.
Tahliye davası açabilir
Ev arkadaşı bulan kiracılar, konut arkadaşlarının yanı sıra mesken sahibiyle de meseleler yaşayabilir. Kiracının alt kiracı alması hakkında Akdoğan şu bilgileri verdi: “Kiracı tek başına kiraladığı bir konut için alt kiracıya veremez. Verebilmesi için konut sahibinden kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerekir. Kiracı alt kiralama hakkı olmadan yahut konut sahibinden yazılı müsaade almadan mesken arkadaşı alırsa mesken sahibi tarafından tahliye davası açma hakkı doğar.”
‘Sözleşmeye ekleyin’
Kiracıların kira kontratının kendilerine verdiği hakların dışında kiraladığı meskende bir değişikliğe gitmeden evvel kesinlikle mesken sahibinden yazılı müsaade alması gerektiğine dikkat çeken Akdoğan, “Kiracılar kira kontratı yaparken şayet bir arkadaşı alacak yahut alt kiralama yapacaksa bu bahislerle ilgili maddeyi kontrata eklemeyi unutmasın” ikazında da bulundu.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
