Türk lirasında paha kaybı sürüyor. Dolar birinci defa 10 lirayı gördü. Dövizdeki yükselişin devam etmesi nedeniyle gayrimenkul piyasasında yabancıların hakimiyetini artacak.
‘Değer kaybettikçe geliyorlar’
Son devirde TL’nin paha kaybetmesiyle yabancıların Türkiye’ye büyük ilgi gösterdiğini belirten Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan, “TL bedel kaybettikçe yabancılar Türkiye’ye gelmeye devam ediyor. Öte yandan yerli yatırımcılar ise gayrimenkul almakta zorlanıyor. Bu trend devam ederse gayrimenkulde yabancıların hâkim olduğu bir piyasa olacak” dedi.
‘Artarak devam edecek’
Yabancılara konut satışında eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 olduğunu aktaran Özsan, “Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 2 bin 995 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u bin 358 konut satışı ile Antalya, 408 konut satışı ile Ankara izledi. Bu oranların önümüzdeki aylarda artarak devam edeceğini bekliyoruz” diye konuştu.
‘İstanbul’da küçük ülkeler oluşuyor’
İstanbul’da yalnızca yabancıların yaşadığı siteler olduğuna dikkat çeken Özsan, “Beylikdüzü, Esenyurt, Bahçeşehir üzere bölgelerdeki birtakım sitelerde büsbütün yabancılara yönelik satış yapılıyor. Adeta İstanbul içinde küçük ülkeler oluşuyor. Bunlara müsaade verilmemeli, yabancıya satışta site toplamına nazaran yüzde 5-10 oranında kısıtlama getirilmeli.
‘İran’dan Çin’e’
Özsan yabancıların konut alma nedenleri hakkında ise şu bilgileri verdi: “Ürdünlüler, Suudi Arabistanlılar yük olarak yatırım, Ruslar tatil, Iraklılar ve İranlılar ise oturma müsaadesi hedefiyle mesken alıyor. Çinliler ise Türkiye’nin Avrupa ve Amerika’ya erişim konusunda kolay vize alabilen ülkelerden olması nedeniyle vatandaşlık alıyor. Örneğin Çinliler bir ajans üzerinden Vadi İstanbul’dan 20 daire birden aldı. Nedeni ABD’ye gitmek… TC pasaportu olduğunda vize alabiliyorlar. Çinli ajans, 100 daire satışı için de ön görüşme yapınca Vadi İstanbul’da konut fiyatları uçtu. Türkiye vatandaşlarının konut bulamadığı bugünlerde bu durum değerli bir zahmet yaratıyor”
‘Ev yerine ofis satalım’
Özsan yabancıya konut satışı yerine ofis ve dükkan satışının yapılması gerektiğini kaydederek “Konut bulunmazken, eldeki sonlu konutları da yabancılara vermek gerçek değil. Lakin şu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlası var. Bu arz fazlasının eritmek için yabancılara ofis ve dükkân satılabilir. Böylece hem daha yüksek gelir elde edilir hem de vatandaşların konut bulma sorunu çözülür” tabirlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
